31看中房子（求收藏求推荐票）（2 / 2）

&esp;&esp;第一层地下室向南的三个房间都开有天窗，所以白天的时候，即便是不开灯，光线也是挺不错的。

&esp;&esp;地下二层的面积就小了很多，但是做一个家庭影院以及一个小酒吧完全足够了。

&esp;&esp;张然一开始想着就买一个普通的三室两厅两卫房子算了，但他确实是一眼就看中了这套房子，眼缘到了。

&esp;&esp;而且这样的房子也不用担心未来房间不够用了，更不需要担心相处起来不方便了。

&esp;&esp;实在不行他自己可以住在地下一层，虽然说阳光差一点，但他也只是睡觉用，不需要其他的。

&esp;&esp;而且还有这一百平的大花园，他也有自己的用途。

&esp;&esp;“张先生，您看这房子怎么样？”等到将房子仔细的看了两三遍之后，孟欣问道。

&esp;&esp;这也只是走个形式，每次看完房子，都要问一下客户的感觉，好把握客户的心理。

&esp;&esp;孟欣也没报什么希望，她都已经准备带张然看下一套房子了。

&esp;&esp;可是谁知道孟欣却听到张然说道：“就这套房子了，多少钱？”

&esp;&esp;孟欣先是一愣，随即有些惊喜，但也有些忐忑，这房子的价格可不便宜。

&esp;&esp;“张先生，这房子因为有花园以及两层地下室，所以单价比较贵一些。”孟欣先打一个预防针。

&esp;&esp;张然笑着说道：“我知道，你直接说价格，我看能不能接受。”

&esp;&esp;孟欣看到张然不是在开玩笑，顿时有些小激动，“这房子的产证面积在1438平，地下室和花园都不算在产证面积上。

&esp;&esp;这套房子的实用面积大概在三百多平方，房东的报价是一千一百二十万，单价在七万八左右。”

&esp;&esp;孟欣说完价格只会就有些忐忑的看着张然，看到张然想说什么，她立即说道：“是这样的，您是贷款还是全额付款？”

&esp;&esp;“这有什么说法吗？”张然好奇的问道。

&esp;&esp;“房东的意思是如果全额付款，那么价格还可以谈。”其实孟欣这意思也很明显了，不管是贷款还是不贷款，价格都是可以谈的，只不过话不能这么说罢了。

&esp;&esp;说白了，孟欣也没指望张然能够一次性付款。

&esp;&esp;张然也明白她的意思，对此却不在意，“全额付款吧，房东什么时候有时间，我们可以坐下来谈谈。”

&esp;&esp;孟欣先是一愣，随即心跳顿时加速，这一单要是成了，那么她半年都不需要干了。

&esp;&esp;而且看张然这样子，似乎一千多万并不放在眼里，她和同事可能都走眼了，眼前这人并不只是一个富二代的朋友，似乎也是一个富二代，只不过喜欢装穷罢了。

&esp;&esp;“我这就打电话问问，您稍等一下。”孟欣连忙说道。

&esp;&esp;随后就走到一边开始拨打电话，等到电话拨通之后，孟欣将情况说了一遍。

&esp;&esp;“张先生，房东现在就有时间，要不我们先去门店等房东，房东说半个小时就能够到。”孟欣强忍着激动说道。

&esp;&esp;她做这一行的时间也不短了，知道能够立即坐下来谈的成功率基本上都很高，而那种回去考虑，等几天再谈的，成功率不会太高。

&esp;&esp;因为买房子说实在的，其实也算是一种冲动消费了，要是回去之后，买房子的人心里面肯定会开始琢磨各种事情，说不定心理价位就随着这些琢磨开始降低了，谈判的难度也大了。

&esp;&esp;所以能够立即坐下来谈，那是最好不过的。